189 340 €
T3
60 m²
LE QUESNOY
59530
+69%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 340 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LE QUESNOY (59530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 016 €
Prix net vendeur
180 324 €
Frais de notaire
+14 194 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 534 €
Capital à emprunter
203 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
7 920 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE QUESNOY ↗ +47.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE QUESNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE QUESNOY
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189 340 € | 3 156 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUDIGNIES
|
194 500 € | 3 242 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T5 POTELLE
|
203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 POTELLE
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203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 POTELLE
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203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LE QUESNOY
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163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUESNOY
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163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Res Bellevue Route De Bavay | 136 950 € | 73 m² | 1 876 € |
| 22/05/2025 | 9 Rte De Sepmeries | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 125 130 € | 70 m² | 1 788 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Nelson Mandela | 187 100 € | 80 m² | 2 339 € |
| 08/11/2024 | 155 Rte De Valenciennes | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 29/10/2024 | 42b Rue Baillon | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue Leon Blum | 134 100 € | 70 m² | 1 916 € |
| 10/10/2024 | 2 Bd De La Comete | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 02/10/2024 | 87 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Saint Francois | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Jean Baptiste Lebas | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/08/2024 | 31 Pl Du General Leclerc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 21/08/2024 | 20 Rue De La Nouvelle Zelande | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |
| 25/06/2024 | 16 Av Des Neo Zelandais | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 19/04/2024 | 77 Av De Verdun | 50 055 € | 73 m² | 686 € |