329 000 €
T8
125 m²
LE QUESNOY
59530
+40%
vs marché
2 632
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 8 pièces • 125 m²
LE QUESNOY (59530) • le Quesnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 500 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE QUESNOY
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Che De La Bellevue | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De Strasbourg | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 55 Fg Fauroeulx | 247 170 € | 115 m² | 2 149 € |
| 11/09/2024 | 55 Av De Verdun | 232 450 € | 101 m² | 2 301 € |
| 18/07/2024 | 40 Rue Baillon | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 24/05/2024 | 157 Rte De Valenciennes | 180 133 € | 115 m² | 1 566 € |
| 23/05/2024 | 127 Banlieue Vers Ruesnes | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/05/2024 | 24 All Du Canal De L Ecaillon | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 22/04/2024 | 16 Av De Verdun | 322 000 € | 146 m² | 2 205 € |
| 28/03/2024 | 38 All Du Canal De L Ecaillon | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 13/10/2023 | 8 Av De Verdun | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue De La Fontaine | 233 700 € | 104 m² | 2 247 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Achille Carlier | 32 000 € | 111 m² | 288 € |
| 16/08/2023 | 39 All Du Canal De L Ecaillon | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |