1 440 000 €
Terrain
LE QUESNOY
59530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE QUESNOY (59530) • le Quesnoy
Terrain
36 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 571 €
Prix net vendeur
1 371 429 €
Frais de notaire
+95 889 €
Émoluments
13 625 €
Droits & taxes
80 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 535 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 535 889 €
Capital à emprunter
1 535 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 358 €/mois | 55 630 €/mois | 1 542 072 € | 159 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 476 €/mois | 40 836 €/mois | 1 617 120 € | 234 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 747 €/mois | 29 536 €/mois | 1 754 460 € | 372 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 946 €/mois | 24 079 €/mois | 1 907 040 € | 524 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 883 €/mois | 20 858 €/mois | 2 064 900 € | 682 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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