445 600 €
Bien
430 m²
LE QUESNOY
59530
N/A
vs marché
1 036
€/m²
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Créer un compte gratuit445 600 €
Bien • 13 pièces • 430 m²
LE QUESNOY (59530) • le Quesnoy
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
E
307 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
VERITABLE COUP DE COEUR !Lien vers la vidéo : https://nodalview.com/s/0CoaTo_TnALeVRWqA1iVOu#videoProposé par votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER, cette véritable pépite située au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 219 €
Prix net vendeur
424 381 €
Frais de notaire
+30 933 €
Émoluments
4 545 €
Droits & taxes
25 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 533 €
Capital à emprunter
476 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 478 464 € | 49 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 501 720 € | 72 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 115 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 640 800 € | 211 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
56 760 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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