244 300 €
Bien
108 m²
LE QUESNOY
59530
N/A
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 300 €
Immeuble • 108 m²
LE QUESNOY (59530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 633 €
Prix net vendeur
232 667 €
Frais de notaire
+17 784 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 084 €
Capital à emprunter
262 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 465 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
14 256 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Che De La Bellevue | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L Aulette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Nelson Mandela | 165 230 € | 91 m² | 1 816 € |
| 11/12/2024 | 55 Fg Fauroeulx | 247 170 € | 115 m² | 2 149 € |
| 19/09/2024 | 34 Rte De Valenciennes | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 17/09/2024 | 39 Av De Verdun | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 11/09/2024 | 55 Av De Verdun | 232 450 € | 101 m² | 2 301 € |
| 18/07/2024 | 40 Rue Baillon | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Du Marechal Joffre | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 24/05/2024 | 157 Rte De Valenciennes | 180 133 € | 115 m² | 1 566 € |
| 23/05/2024 | 127 Banlieue Vers Ruesnes | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/05/2024 | 24 All Du Canal De L Ecaillon | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 28/03/2024 | 38 All Du Canal De L Ecaillon | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 15/03/2024 | 24 Rue Theau | 49 000 € | 94 m² | 521 € |
| 17/01/2024 | 3 Bd Vauban | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |