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Créer un compte gratuitMaison • 81 m²
LE QUESNOY maison de ville comprenant : entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, wc, salle de bains, 2 chambres, grenier aménageable, cave, terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Res Bellevue Route De Bavay | 136 950 € | 73 m² | 1 876 € |
| 22/05/2025 | 9 Rte De Sepmeries | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 125 130 € | 70 m² | 1 788 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L Aulette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Nelson Mandela | 165 230 € | 91 m² | 1 816 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Nelson Mandela | 187 100 € | 80 m² | 2 339 € |
| 18/11/2024 | 86 Rte De Valenciennes | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 08/11/2024 | 155 Rte De Valenciennes | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue Leon Blum | 134 100 € | 70 m² | 1 916 € |
| 10/10/2024 | 2 Bd De La Comete | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 02/10/2024 | 87 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Saint Francois | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 19/09/2024 | 34 Rte De Valenciennes | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 17/09/2024 | 39 Av De Verdun | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 11/09/2024 | 55 Av De Verdun | 232 450 € | 101 m² | 2 301 € |