157 200 €
T5
151 m²
LE QUILLIO
22460
-37%
vs marché
1 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 200 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
LE QUILLIO (22460)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 046 €
Prix net vendeur
151 154 €
Frais de notaire
+12 193 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 393 €
Capital à emprunter
169 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
19 932 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE QUILLIO → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE QUILLIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE QUILLIO
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146 480 € | 990 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLINEUC
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLINEUC
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 UZEL
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140 000 € | 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Maraude | 213 500 € | 126 m² | 1 694 € |
| 23/08/2024 | 5058a Kerivalan | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 23/05/2024 | 5087 Bellevue | 365 100 € | 173 m² | 2 110 € |
| 26/02/2024 | 5035 Lorette | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 15/02/2024 | 74 Le Penher | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 18/12/2023 | 8 Saint Maurice | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |