157 050 €
T6
151 m²
LE QUILLIO
22460
-37%
vs marché
1 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 050 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
LE QUILLIO (22460) • le Quillio
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 040 €
Prix net vendeur
151 010 €
Frais de notaire
+12 183 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 233 €
Capital à emprunter
169 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 623 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,69%
19 932 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Maraude | 213 500 € | 126 m² | 1 694 € |
| 23/08/2024 | 5058a Kerivalan | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 23/05/2024 | 5087 Bellevue | 365 100 € | 173 m² | 2 110 € |
| 26/02/2024 | 5035 Lorette | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 15/02/2024 | 74 Le Penher | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 18/12/2023 | 8 Saint Maurice | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |