121 000 €

T5 110 m²

LE QUILLIO 22460

-34% vs marché

1 100 €/m²

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121 000 €

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Agences 2

#azpvm 125 350 € #aBl4R 121 000 €

Maison • 5 pièces • 110 m²

LE QUILLIO (22460) • le Quillio

Niveaux 3

Terrain 1 m²

Construction 1976

Non mitoyen Garage Sous-sol

DPE E 325 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

iad France - Allan Remond vous propose: À vendre – Maison individuelle à Le QuillioSituée sur la commune de Le Quillio, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un agenc...

8 Guerbourbon 22460 Le Quillio

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 121 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 211 €

Prix net vendeur 115 789 €

Frais de notaire +9 767 €

Émoluments 1 586 €

Droits & taxes 6 831 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 130 767 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 130 767 €

Capital à emprunter 130 767 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 563 €/mois	4 736 €/mois	131 292 €	13 602 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 147 €/mois	3 476 €/mois	137 640 €	19 950 €	3,20%
15 ans	830 €/mois	2 515 €/mois	149 400 €	31 710 €	3,30%
20 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	162 480 €	44 790 €	3,40%
25 ans	586 €/mois	1 776 €/mois	175 800 €	58 110 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,00%

14 520 €/an

Rendement net

7,58%

après charges

Cashflow

+68 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, LE QUILLIO — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE QUILLIO → 0% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE QUILLIO Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b8di5 Actuel	121 000 €	-
#azpvm	125 350 €	+3,6%
#aBl4R	121 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 ST THELO	105 700 €	919 €	115 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/05/2025	16 Lot Butte Morien	132 000 €	109 m²	1 211 €
28/03/2025	3 Maraude	213 500 €	126 m²	1 694 €
05/01/2024	2 Rue Du Vieux Bourg	110 000 €	119 m²	924 €
21/11/2023	3 Rte Departementale	140 000 €	91 m²	1 538 €
06/10/2023	9	232 000 €	106 m²	2 189 €
05/07/2023	5 Ven De La Forge	115 000 €	108 m²	1 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).