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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
À moins de 100 m des commodités appréciées du rond-point du plateau (commerces, écoles, bus, parc départemental ...) au deuxième étage d'une paisible résidence de standing particul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abBnz Actuel
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355 000 € | - |
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#acRlu
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355 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE RAINCY
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355 000 € | 2 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 112 Av De La Resistance | 499 100 € | 108 m² | 4 621 € |
| 30/08/2024 | 18 All Gambetta | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 24/07/2024 | 6 All Baratin | 365 000 € | 159 m² | 2 296 € |
| 11/07/2024 | 15 All De Verdun | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |
| 03/05/2024 | 91 Av De La Resistance | 437 000 € | 112 m² | 3 902 € |
| 16/04/2024 | 55 Bd Du Midi | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 21/03/2024 | 25 All Valere Lefebvre | 392 000 € | 135 m² | 2 904 € |
| 12/09/2023 | 55 Bd Du Midi | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |