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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Le Raincy – Secteur Thiers, au calme et à deux pas des commerces et des transports Dans une rue calme, accessible par une allée privée, découvrez cette maison récemment rénovée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF7A9 Actuel
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539 000 € | - |
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#afE1W
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546 000 € | +1,3% |
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#aIOia
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546 000 € | +1,3% |
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#aMYf6
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539 000 € | - |
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#b4BrY
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539 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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529 000 € | 4 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 16/10/2024 | 6 All Des Hetres | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 30/08/2024 | 74 All Des Bosquets | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |