Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vente - Maison Le Raincy - 497 000 LE RAINCY, emplacement recherché, au cœur du centre ville, proche écoles, commerces et transports. Maison de caractère pleine de cachet de 1920 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFlDa Actuel
|
497 000 € | - |
|
#aTCjK
|
497 000 € | - |
|
#ae1gJ
|
497 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE RAINCY
|
497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
478 000 € | 4 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
443 900 € | 4 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 11/04/2025 | 3 All Jean Bancel | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 21/03/2025 | 39b All Jardin Anglais | 416 890 € | 80 m² | 5 211 € |
| 14/03/2025 | 5 All Notre Dame Des Anges | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 21/01/2025 | 71 All De Montfermeil | 310 820 € | 84 m² | 3 700 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 26/12/2024 | 38 All De Gagny | 776 500 € | 95 m² | 8 174 € |
| 13/12/2024 | 49 All De Montfermeil | 509 000 € | 79 m² | 6 443 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 16/10/2024 | 6 All Des Hetres | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |