566 800 €
Terrain
LE RAINCY
93340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE RAINCY (93340) • Valère Lefebvre
Terrain
480 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 990 €
Prix net vendeur
539 810 €
Frais de notaire
+38 850 €
Émoluments
5 652 €
Droits & taxes
31 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 650 €
Capital à emprunter
605 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 239 €/mois | 21 936 €/mois | 608 076 € | 62 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 92 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 691 740 € | 146 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 206 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 814 200 € | 269 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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