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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE LE RHEUVenez découvrir ce bel appartement T4 proche transport en commun et écoles dans un quartier calme .Il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 971 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RHEU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE RHEU
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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249 600 € | 2 377 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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249 600 € | 2 377 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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T4 LE RHEU
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RHEU
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIGNE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RHEU
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T4 MOIGNE
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MOIGNE
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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224 900 € | 2 343 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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224 900 € | 2 343 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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224 000 € | 2 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2a Av Charles Tillon | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Cintre | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Rosa Parks | 191 730 € | 65 m² | 2 950 € |
| 11/03/2025 | 6 Av Des Acquets | 171 150 € | 68 m² | 2 517 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Cintre | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 23/12/2024 | 10 N Rte Nationale | 198 400 € | 85 m² | 2 334 € |
| 10/12/2024 | 3 Pas Des Sports | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 05/12/2024 | 2 All Bertha Von Suttner | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 12/11/2024 | 10 N Rte Nationale | 193 300 € | 82 m² | 2 357 € |
| 14/10/2024 | 2 Res Du Clos Joury | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Francoise Heritier | 236 700 € | 93 m² | 2 545 € |
| 04/09/2024 | 10 N Rte Nationale | 197 700 € | 83 m² | 2 382 € |
| 04/09/2024 | 10 N Rte Nationale | 160 400 € | 67 m² | 2 394 € |
| 02/09/2024 | 10 N Rte Nationale | 162 800 € | 66 m² | 2 467 € |