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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
LE RHEU : très beau T3 neuf de 63 m² avec balcon de 13 m² exposé Sud-Est, séjour-cuisine, ; 2 chbres, SDB ; placards ; 2 parkings ; Éligible au dispositif de l'abattement spécial d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 275 604 € | 28 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 41 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RHEU ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE RHEU
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MOIGNE
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234 000 € | 3 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RHEU
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228 800 € | 3 178 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RHEU
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228 800 € | 3 178 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MOIGNE
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224 900 € | 3 570 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Sq Auguste Renoir | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 2a Av Charles Tillon | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Cintre | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Rosa Parks | 191 730 € | 65 m² | 2 950 € |
| 17/03/2025 | 11 Pl Du Petit Verger | 147 500 € | 49 m² | 3 010 € |
| 11/03/2025 | 6 Av Des Acquets | 171 150 € | 68 m² | 2 517 € |
| 10/03/2025 | 9 Av Du Clos Joury | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Francoise Heritier | 176 100 € | 64 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Marcel Callo | 157 500 € | 48 m² | 3 281 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Cintre | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 09/12/2024 | 10 N Rte Nationale | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 05/12/2024 | 2 All Bertha Von Suttner | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 12/11/2024 | 10 N Rte Nationale | 193 300 € | 82 m² | 2 357 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue De L Hermitage | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |