367 900 €
Bien
177 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
2 079
€/m²
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Créer un compte gratuit367 900 €
Bien • 8 pièces • 177 m²
LE RHEU (35650)
Calme
Jardin
Garage
A vendre à LE RHEU, quartier des Landes d'Apigné, à seulement quelques minutes de Rennes, spacieuse maison familiale de 6 chambres offrant de beaux volumes, sur une parcelle de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 519 €
Prix net vendeur
350 381 €
Frais de notaire
+25 858 €
Émoluments
3 836 €
Droits & taxes
20 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 758 €
Capital à emprunter
393 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 395 388 € | 41 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
23 364 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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