534 990 €
Bien
186 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
2 876
€/m²
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Créer un compte gratuit534 990 €
Bien • 8 pièces • 186 m²
LE RHEU (35650)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
L'agence Côme chez vous propose en exclusivité cette chaleureuse maison d'architecte familiale, idéalement située dans un quartier recherché, au calme, tout en étant à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 476 €
Prix net vendeur
509 514 €
Frais de notaire
+36 772 €
Émoluments
5 361 €
Droits & taxes
30 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 762 €
Capital à emprunter
571 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
24 552 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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