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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
LE RHEU - centre-ville et proche toutes commodités, appartement T3 de 87 m² composé d'une entrée, un salon/séjour avec balcons, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, un dressin...
1 Passage des Sports 35650 Le Rheu
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RHEU ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXDIQ Actuel
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237 896 € | - |
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#aNI5l
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243 136 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE RHEU
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RHEU
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIGNE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MOIGNE
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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224 900 € | 2 343 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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224 900 € | 2 319 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2a Av Charles Tillon | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 11/03/2025 | 6 Av Des Acquets | 171 150 € | 68 m² | 2 517 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Cintre | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 23/12/2024 | 10 N Rte Nationale | 198 400 € | 85 m² | 2 334 € |
| 10/12/2024 | 3 Pas Des Sports | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 05/12/2024 | 2 All Bertha Von Suttner | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 12/11/2024 | 10 N Rte Nationale | 193 300 € | 82 m² | 2 357 € |
| 14/10/2024 | 2 Res Du Clos Joury | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Francoise Heritier | 236 700 € | 93 m² | 2 545 € |
| 04/09/2024 | 10 N Rte Nationale | 197 700 € | 83 m² | 2 382 € |
| 04/09/2024 | 10 N Rte Nationale | 160 400 € | 67 m² | 2 394 € |
| 29/08/2024 | 1 Av De La Bouvardiere | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 27/08/2024 | 2b Av Charles Tillon | 224 100 € | 69 m² | 3 248 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Les Oiseaux De Passage | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |