237 896 €

LE RHEU 35650

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Appartement T3 • 3 pièces

LE RHEU (35650)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 237 896 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 328 €

Prix net vendeur 226 568 €

Frais de notaire +17 366 €

Émoluments 2 649 €

Droits & taxes 13 367 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 255 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 255 262 €

Capital à emprunter 255 262 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 051 €/mois	9 245 €/mois	256 284 €	26 549 €	3,15%
10 ans	2 240 €/mois	6 788 €/mois	268 800 €	39 065 €	3,20%
15 ans	1 620 €/mois	4 909 €/mois	291 600 €	61 865 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 321 €/mois	4 003 €/mois	317 040 €	87 305 €	3,40%
25 ans	1 144 €/mois	3 467 €/mois	343 200 €	113 465 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 502 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, LE RHEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LE RHEU ↘ -2.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LE RHEU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).