251 300 €
Bien
65 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
3 866
€/m²
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Créer un compte gratuit251 300 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
LE RHEU (35650) • le Rheu
Niveaux
3
Construction
2024
Copropriété
93 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
44 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
T3 NEUF AU RHEU ! JARDIN PRIVATIF DE 70 M² ! EXPOSITION SUD, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE RENNESSECIB HABITAT vous propose un appartement T3 neuf, situé en rez-de-chaussée d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 967 €
Prix net vendeur
239 333 €
Frais de notaire
+18 241 €
Émoluments
2 771 €
Droits & taxes
14 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 541 €
Capital à emprunter
269 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 270 648 € | 28 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 214 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 91 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
8 580 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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