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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
LE RHEU, Landes d'Apigné/Route de Lorient - Très belle maison d'Architecte achevée en 2004, de plain-pied, dotée de prestations de qualité. Elle se situe au calme dans une impasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 659 736 € | 68 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 691 800 € | 100 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Jouannes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 447 836 € | 149 m² | 3 006 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |
| 05/12/2024 | 4 Clos Des Badiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue Des Palombes | 550 000 € | 192 m² | 2 865 € |
| 05/06/2024 | 25 Av Des Champs Freslons | 404 000 € | 151 m² | 2 675 € |
| 16/04/2024 | 5041 Le Plessix | 165 000 € | 208 m² | 793 € |
| 01/02/2024 | 13 Rue Marie Marvingt | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 18/10/2023 | 4 N Rte Nationale | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 02/08/2023 | 3 All Emilie Du Chatelet | 407 000 € | 146 m² | 2 788 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue Du Grand Champ | 487 650 € | 191 m² | 2 553 € |
| 11/07/2023 | 17 Rue Marguerite Yourcenar | 472 359 € | 150 m² | 3 149 € |