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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison T4 neuve à vendre en BRS, 86.6 m² avec jardin privatif, Les Jardins du Lindon, Le Rheu, 224 000€ (TVA 5.5%)Devenez propriétaire d'une maison près de Rennes à prix accessible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE RHEU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 23/05/2025 | 61 Rte De La Brosse | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 12/05/2025 | 8 All Des Jardiniers | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Cygnes | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Des Cygnes | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/03/2025 | 90 Rte De La Brosse | 422 000 € | 88 m² | 4 795 € |
| 27/02/2025 | 23 Clos Des Nosillers | 297 575 € | 106 m² | 2 807 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Ajoncs | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Du Parc | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 18/12/2024 | 23 Av Des Cygnes | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Des Champs Freslons | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 04/11/2024 | 33 Rue Francoise Heritier | 313 500 € | 87 m² | 3 603 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Les Oiseaux De Passage | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue De La Vigne | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |