489 900 €
Bien
150 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
3 266
€/m²
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Créer un compte gratuit489 900 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
LE RHEU (35650) • le Rheu
Construction
2002
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
153 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
- LE RHEU - EXCLUSIVITE ! Située au coeur d'un environnement calme et arboré, cette superbe maison construite en 2002 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 329 €
Prix net vendeur
466 571 €
Frais de notaire
+33 827 €
Émoluments
4 950 €
Droits & taxes
27 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 727 €
Capital à emprunter
523 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 179 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
19 800 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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