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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Réf 5611: 447000 € HAI LE RHEU centre bourg - MAISON FAMILIALE 5 chambres + 1 bureau - 187 m² sur parcelle de 566 m². A la recherche d'un cadre de vie reposant, proche des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7rMx Actuel
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447 000 € | - |
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#9SybQ
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447 000 € | - |
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#b12wT
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447 000 € | - |
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#aaVsU
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447 000 € | - |
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#ajHMq
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447 000 € | - |
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#akOl4
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447 000 € | - |
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#am20c
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447 000 € | - |
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#apGzz
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447 000 € | - |
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#b30T5
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447 000 € | - |
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#b4Xqr
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447 000 € | - |
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#b72oJ
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447 000 € | - |
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#b72oM
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447 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |
| 05/12/2024 | 4 Clos Des Badiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue Des Palombes | 550 000 € | 192 m² | 2 865 € |
| 05/06/2024 | 25 Av Des Champs Freslons | 404 000 € | 151 m² | 2 675 € |
| 16/04/2024 | 5041 Le Plessix | 165 000 € | 208 m² | 793 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue Du Grand Champ | 487 650 € | 191 m² | 2 553 € |
| 11/07/2023 | 17 Rue Marguerite Yourcenar | 472 359 € | 150 m² | 3 149 € |
| 09/05/2023 | 13 Rue Des Mauvis | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 03/05/2023 | 23 Rue Des Palombes | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |