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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studio avec place de parking, actuellement loué (378E /mois hors électricité et eau) Bail meublé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 52 800 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 22 Che Du Plessix Saucourt | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 26/05/2025 | 22 Che Du Plessix Saucourt | 51 500 € | 16 m² | 3 219 € |
| 26/09/2024 | 5183 Champ Du Plessix | 49 000 € | 16 m² | 3 063 € |
| 01/08/2024 | 5183 Champ Du Plessix | 54 000 € | 16 m² | 3 375 € |
| 17/06/2024 | 72 N Rte Nationale | 500 000 € | 18 m² | 27 778 € |
| 24/05/2024 | 6400 La Janais | 42 495 € | 13 m² | 3 269 € |