Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située au coeur de la commune du Rheu (35650), à 200m du bus et du centre ville, cette charmante maison en pierre couverte en ardoise séduit par son authenticité, sa fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RHEU ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 12/05/2025 | 8 All Des Jardiniers | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Cygnes | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 13/03/2025 | 90 Rte De La Brosse | 422 000 € | 88 m² | 4 795 € |
| 27/02/2025 | 23 Clos Des Nosillers | 297 575 € | 106 m² | 2 807 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Ajoncs | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Du Parc | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 18/12/2024 | 23 Av Des Cygnes | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Des Champs Freslons | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 04/11/2024 | 33 Rue Francoise Heritier | 313 500 € | 87 m² | 3 603 € |
| 11/10/2024 | 4 Pl Des Bouleaux | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Les Oiseaux De Passage | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue De La Vigne | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 30/08/2024 | 8 Clos Des Nosillers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Olympe De Gouges | 281 900 € | 81 m² | 3 480 € |