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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Le Ribay (53), nous vous proposons d'acquérir une maison de bourg de 65m² à rénover, sans jardin ni garage.Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RIBAY ↘ -5.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RIBAY Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 49 Rue Nationale | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De Belle Vue | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 20/03/2024 | 2 Rte De Belle Vue | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 02/10/2023 | 17 Rue Des Tisserands | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/09/2023 | 15 Rue Des Tisserands | 36 000 € | 62 m² | 581 € |
| 25/09/2023 | 4 Imp Des Bas Bois | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 20/07/2023 | 1 Che De La Frette | 52 000 € | 56 m² | 929 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Des Tisserands | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Nationale | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |