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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A LE RIBAY maison de bourg comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon-séjour avec insert, une arrière cuisine-buanderie et un wc sé...
45 Rue Nationale 53640 Le Ribay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RIBAY ↘ -5.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RIBAY Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue De Belle Vue | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 07/05/2024 | 8 Che De La Faburais | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 15/12/2023 | 50 Rue Nationale | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Des Tisserands | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Nationale | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |