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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A42961SVM53 - Charmante maison située dans un hameau paisible à proximité du village, avec vue dégagée sur la campagne et jardin clos. Elle séduit par son bassin chauffé au sel, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 98 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue De Belle Vue | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De Belle Vue | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 07/05/2024 | 8 Che De La Faburais | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 15/12/2023 | 50 Rue Nationale | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Des Tisserands | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Nationale | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |