140 110 €
Bien
403 m²
LE ROC ST ANDRE
56460
N/A
vs marché
348
€/m²
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Créer un compte gratuit140 110 €
Bien • 5 pièces • 403 m²
LE ROC ST ANDRE (56460) • le Roc-Saint-André
Niveaux
2
Construction
1960
Jardin
LE ROC SAINT ANDRE 56460 - En sortie de bourg, bâtiment artisanal d'une surface totale de 400m² environ, lumineux et structure saine, avec une partie studio de 19m² (pièce à vivre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 672 €
Prix net vendeur
133 438 €
Frais de notaire
+10 978 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 088 €
Capital à emprunter
151 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 725 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,97%
53 196 €/an
Rendement net
24,26%
après charges
Cashflow
+2 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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