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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Dominant le paysage, cette somptueuse villa d'architecte s'impose avec élégance, offrant une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de quiétude absolue. Ses lignes épurées et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROURET ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Ets Actuel
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1 690 000 € | - |
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#9LJKx
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1 690 000 € | - |
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#9MNDa
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1 490 000 € | -11,8% |
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#a2Rd8
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1 690 000 € | - |
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#b2aLn
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1 490 000 € | -11,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OPIO
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1 780 000 € | 11 266 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 OPIO
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1 590 000 € | 8 933 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 OPIO
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1 590 000 € | 8 933 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 490 000 € | 9 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 490 000 € | 9 198 € | 162 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 04/11/2024 | 14 Che Du Clos D Agasse | 735 000 € | 131 m² | 5 611 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Castellaras | 1 478 600 € | 188 m² | 7 865 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |
| 26/01/2024 | 40 Che Des Noisetiers | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Moutons | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 07/07/2023 | 3ter Che De La Gorgue Des Trucs | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 22/06/2023 | 33b Che Des Combes | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |