Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
LE ROURET - EXCLUSIVITE : Cette charmante maison est idéalement située, au calme absolu et en position dominante offrant une jolie vue panoramique dégagée jusqu'à la mer. L'espace ...
Chemin du Haut Castellaras 06650 Le Rouret
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROURET ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE ROURET
|
798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
765 000 € | 5 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
765 000 € | 5 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
848 000 € | 4 959 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
848 000 € | 4 959 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
848 000 € | 4 959 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Che Plan Bergier | 582 230 € | 125 m² | 4 658 € |
| 12/05/2025 | 18 Che De Beaume Mele | 369 600 € | 128 m² | 2 888 € |
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 04/11/2024 | 14 Che Du Clos D Agasse | 735 000 € | 131 m² | 5 611 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 04/06/2024 | 40 Che De Font Figuiere | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |
| 26/01/2024 | 40 Che Des Noisetiers | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Moutons | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 04/08/2023 | 14 Che Des Bourges | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 02/08/2023 | 9 Che Du Billard | 585 000 € | 110 m² | 5 318 € |
| 27/07/2023 | 19 Che De La Taulisse | 699 000 € | 125 m² | 5 592 € |
| 07/07/2023 | 3ter Che De La Gorgue Des Trucs | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 05/05/2023 | 21 Che De Troussane | 920 000 € | 117 m² | 7 863 € |