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T8 257 m²

LE ROURET 06650

+165% vs marché

12 646 €/m²

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Appartement T8 • 8 pièces • 257 m²

LE ROURET (06650)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -154 762 €

Prix net vendeur 3 095 238 €

Frais de notaire +214 122 €

Émoluments 30 153 €

Droits & taxes 182 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 464 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 464 122 €

Capital à emprunter 3 464 122 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	41 406 €/mois	125 473 €/mois	3 478 104 €	360 395 €	3,15%
10 ans	30 394 €/mois	92 103 €/mois	3 647 280 €	529 571 €	3,20%
15 ans	21 983 €/mois	66 615 €/mois	3 956 940 €	839 231 €	3,30%
20 ans	17 922 €/mois	54 309 €/mois	4 301 280 €	1 183 571 €	3,40%
25 ans Recommandé	15 525 €/mois	47 045 €/mois	4 657 500 €	1 539 791 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,04%

33 924 €/an

Rendement net

0,67%

après charges

Cashflow

-18 410 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an

Charges copro. NR 1 542 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 375 €/an

GLI (2,5%) 848 €/an

Vacance locative 2 826 €/an

Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).