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Vente - Maison Le Rouret - 848 000 €LE ROURET : Maison de plain-pied exposée Sud avec terrain plat et piscine. Idéalement située sur la commune très recherchée Le Rouret, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 826 €/mois | 32 806 €/mois | 909 384 € | 94 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 953 640 € | 138 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 1 034 640 € | 219 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 1 124 640 € | 309 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 1 217 700 € | 402 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE ROURET ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE ROURET
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848 000 € | 4 959 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LE ROURET
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875 000 € | 4 510 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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790 000 € | 4 136 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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790 000 € | 4 136 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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790 000 € | 4 010 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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790 000 € | 4 010 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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790 000 € | 4 010 € | 197 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 09/08/2024 | 3c Che Du Billadou | 1 225 000 € | 198 m² | 6 187 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Castellaras | 1 478 600 € | 188 m² | 7 865 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 18/04/2024 | 69 Che Des Ribes | 980 000 € | 203 m² | 4 828 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Moutons | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 07/07/2023 | 3ter Che De La Gorgue Des Trucs | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 22/06/2023 | 33b Che Des Combes | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |