345 000 €
T3
65 m²
LE ROURET
06650
0%
vs marché
5 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LE ROURET (06650)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 986 €
Prix net vendeur
327 014 €
Frais de notaire
+24 255 €
Émoluments
3 612 €
Droits & taxes
19 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 255 €
Capital à emprunter
369 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
8 580 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE ROURET ↘ -0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE ROURET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE ROURET
|
345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 6b Che Du Billard | 335 000 € | 55 m² | 6 091 € |
| 05/12/2024 | 1 Che Des Comtes De Provence | 465 000 € | 61 m² | 7 623 € |
| 28/11/2024 | 135 Imp Du Vertbois | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 22/11/2024 | 15 Che Des Rainards | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 11/09/2024 | 8ter Che Du Billard | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 24/07/2024 | 6b Che Du Billard | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 26/06/2024 | 14ter Che Du Collet | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 04/06/2024 | 28 Rte De Nice | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 13/05/2024 | 15 Che Des Rainards | 807 500 € | 80 m² | 10 094 € |
| 02/08/2023 | 51 Rte De Nice | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |