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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 217 m²
EXCLUSIVITÉ- Découvrez cette villa d’architecte contemporaine de 217 m², située dans un secteur résidentiel privilégié du Rouret. En position dominante, elle bénéficie d’une vue dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 441 €/mois | 77 094 €/mois | 2 137 044 € | 221 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 674 €/mois | 56 588 €/mois | 2 240 880 € | 325 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 507 €/mois | 40 930 €/mois | 2 431 260 € | 515 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 2 642 640 € | 727 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 2 861 400 € | 945 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROURET ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE ROURET
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1 995 000 € | 9 194 € | 217 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 995 000 € | 9 194 € | 217 m² | 5 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 795 000 € | 7 327 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 7 103 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 679 € | 268 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 885 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 885 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 679 € | 268 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 679 € | 268 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Che De Barnarac | 800 000 € | 210 m² | 3 810 € |
| 18/09/2024 | 18 Che Des Trucs | 971 100 € | 213 m² | 4 559 € |
| 09/08/2024 | 3c Che Du Billadou | 1 225 000 € | 198 m² | 6 187 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Castellaras | 1 478 600 € | 188 m² | 7 865 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 18/04/2024 | 69 Che Des Ribes | 980 000 € | 203 m² | 4 828 € |
| 23/02/2024 | 3e Che Du Billadou | 1 167 500 € | 225 m² | 5 189 € |
| 29/11/2023 | 9b Che De Castellet | 1 081 250 € | 217 m² | 4 983 € |