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142 000 €
Bien 35 m²
LE ROVE 13740
N/A vs marché
4 057 €/m²

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142 000

Bien • 2 pièces • 35 m²

LE ROVE (13740) • le Rove
Copropriété 6 lots
Terrasse Garage
DPE C 182 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

EXCLUSIVITE LE ROVE: Appartement de type 2 de 35 m² environ aveDans une petite copropriété de 6 lots : Appartement composé d'un séjour, cuisine, salle de bains, WC, terrasse , une ...

55 Avenue du Logis Neuf 13740 Le Rove

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 142 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 762 €
Prix net vendeur 135 238 €
Frais de notaire +11 102 €
Émoluments 1 773 €
Droits & taxes 7 979 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 153 102 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 153 102 €
Capital à emprunter 153 102 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 830 €/mois 5 545 €/mois 153 720 € 15 929 € 3,15%
15 ans 972 €/mois 2 945 €/mois 174 960 € 37 169 € 3,30%
20 ans 792 €/mois 2 400 €/mois 190 080 € 52 289 € 3,40%
25 ans 686 €/mois 2 079 €/mois 205 800 € 68 009 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
4 620 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an
Charges copro. NR 210 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 323 €/an
GLI (2,5%) 116 €/an
Vacance locative 385 €/an
Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).