624 500 €
Bien
105 m²
LE ROVE
13740
N/A
vs marché
5 948
€/m²
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Créer un compte gratuit624 500 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
LE ROVE (13740) • le Rove
Copropriété
19 lots
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
BIEN D'EXCEPTION !!!!13740 Le Rove, idéalement située dans un environnement agréable et recherché, vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété coup de coeur, une maison de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 738 €
Prix net vendeur
594 762 €
Frais de notaire
+42 619 €
Émoluments
6 179 €
Droits & taxes
35 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 119 €
Capital à emprunter
667 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 974 €/mois | 24 164 €/mois | 669 816 € | 69 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 702 360 € | 101 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 897 000 € | 296 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
13 860 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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