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50 000 €
Bien 65 m²
LE SAP 61470
N/A vs marché
769 €/m²

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50 000

Bien • 5 pièces • 65 m²

LE SAP (61470)
Exposition Sud Calme Jardin
DPE E 388 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Maison 5 piècesEXCLUSIVITE - À seulement quelques pas des commerces, dans une rue calme de Sap-en-Auge, petite cité de caractère du Pays d'Auge, l'Agence de Normandie vous propose ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 50 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 381 €
Prix net vendeur 47 619 €
Frais de notaire +5 052 €
Émoluments 893 €
Droits & taxes 2 809 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 55 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 55 052 €
Capital à emprunter 55 052 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 658 €/mois 1 994 €/mois 55 272 € 5 726 € 3,15%
10 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 57 960 € 8 414 € 3,20%
15 ans 349 €/mois 1 058 €/mois 62 820 € 13 274 € 3,30%
20 ans 285 €/mois 864 €/mois 68 400 € 18 854 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,16%
8 580 €/an
Rendement net
10,73%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0X9z Actuel
50 000 € -
#aqB5G
50 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).