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252 280 €
T7 220 m²
LE SAULCY 88210
0% vs marché
1 147 €/m²

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252 280

Maison • 7 pièces • 220 m²

LE SAULCY (88210)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 190 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Située au SAULCY, à seulement 10 minutes de Senones, dans un quartier calme et familiale nous vous proposons de découvrir cette superbe et spacieuse maison et ses annexes.Implantée...

21 Quieux 88210 Le Saulcy

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 252 280 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 703 €
Prix net vendeur 242 577 €
Frais de notaire +18 464 €
Émoluments 2 802 €
Droits & taxes 14 312 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 744 €
Capital à emprunter 270 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 236 €/mois 9 806 €/mois 271 824 € 28 155 € 3,15%
10 ans 2 375 €/mois 7 197 €/mois 285 000 € 41 331 € 3,20%
15 ans 1 718 €/mois 5 206 €/mois 309 240 € 65 571 € 3,30%
25 ans 1 213 €/mois 3 676 €/mois 363 900 € 120 231 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
29 040 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).