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45 000 €
T5 121 m²
LE SAULCY 88210
-67% vs marché
372 €/m²

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45 000

Maison • 5 pièces • 121 m²

TRAVAUX
LE SAULCY (88210)
Terrain 236 m²
Terrasse Jardin
DPE D 249 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial ALTUS NOTARIA, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LE SAULCY (88210) - - - - - - - - - - - Maison à rénover d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 45 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -1 938 €
Prix net vendeur 43 062 €
Frais de notaire +4 725 €
Émoluments 835 €
Droits & taxes 2 540 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 49 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 49 725 €
Capital à emprunter 49 725 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 49 896 € 5 144 € 3,15%
10 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 52 320 € 7 568 € 3,20%
15 ans 316 €/mois 958 €/mois 56 880 € 12 128 € 3,30%
20 ans 257 €/mois 779 €/mois 61 680 € 16 928 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,49%
15 972 €/an
Rendement net
22,47%
après charges
Cashflow
+627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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