972 900 €
Bien
LE SOULIE
34330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 26 pièces
TRAVAUX
LE SOULIE (34330)
Calme
Jardin
FayolleDomaine d'exception avec château, gîtes et dépendances – 15 ha – Hérault Lieu-dit Caraman – 34330 Le Soulié Rare à la vente. Situé dans un environnement naturel préservé, le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
972 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 329 €
Prix net vendeur
926 571 €
Frais de notaire
+65 377 €
Émoluments
9 360 €
Droits & taxes
54 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 038 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 038 277 €
Capital à emprunter
1 038 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 410 €/mois | 37 606 €/mois | 1 042 440 € | 107 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 110 €/mois | 27 606 €/mois | 1 093 200 € | 158 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 186 020 € | 251 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 1 289 280 € | 354 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 1 395 900 € | 461 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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