31 440 006 €
Bien
LE SOURN
56300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 18 pièces
LE SOURN (56300)
Niveaux
5
Jardin
Garage
MOULIN à vendre à LE SOURN, Morbihan (56), très proche de Pontivy et des zones commerciales, dans un cadre reposant au bord du canal du BLAVET.Magnifique bâtiment en pierre, sous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 440 006 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 497 143 €
Prix net vendeur
29 942 863 €
Frais de notaire
+2 055 546 €
Émoluments
287 568 €
Droits & taxes
1 766 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 495 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 495 552 €
Capital à emprunter
33 495 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 400 369 €/mois | 1 213 239 €/mois | 33 630 996 € | 3 485 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 293 883 €/mois | 890 555 €/mois | 35 265 960 € | 5 119 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 560 €/mois | 644 121 €/mois | 38 260 800 € | 8 114 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 290 €/mois | 525 121 €/mois | 41 589 600 € | 11 443 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 111 €/mois | 454 882 €/mois | 45 033 300 € | 14 887 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-196 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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