372 200 €
Bien
205 m²
LE SOURN
56300
N/A
vs marché
1 816
€/m²
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Bien • 7 pièces • 205 m²
LE SOURN (56300)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Environnement paisible en IMPASSE,Cette Propriété CONTEMPORAINE construite avec des matériaux traditionnel DE QUALITÉ offre une Excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE!une VIE DE PLAIN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 724 €
Prix net vendeur
354 476 €
Frais de notaire
+26 139 €
Émoluments
3 875 €
Droits & taxes
20 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 339 €
Capital à emprunter
398 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 41 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 176 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
27 060 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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