700 150 €
T7
143 m²
LE TEICH
33470
+18%
vs marché
4 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit700 150 €
Appartement T7 • 7 pièces • 143 m²
TRAVAUX
LE TEICH (33470) • le Teich
Construction
1997
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
161 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
MAISON À VENDRE / À ACHETER LE TEICH 33470Découvrez cette maison individuelle d' environ 143 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de nature. Aucun travaux à pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 340 €
Prix net vendeur
666 810 €
Frais de notaire
+47 561 €
Émoluments
6 870 €
Droits & taxes
39 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 711 €
Capital à emprunter
747 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 750 708 € | 77 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 114 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 255 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
18 876 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
699 000 € | 4 017 € | 174 m² | 7 | Voir |