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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison chaleureuse avec piscine balinaise et jardin paysagé –Dans un secteur recherché du Teich, à l'abri des regards, cette maison de 118 m² offre une atmosphère unique, entre élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEICH ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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677 250 € | 4 703 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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680 000 € | 5 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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680 000 € | 5 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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680 000 € | 5 075 € | 134 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 4 894 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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645 750 € | 4 613 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 10/01/2025 | 90b Av De La Cote D Argent | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |
| 05/11/2024 | 66d Rue De Balanos | 149 898 € | 117 m² | 1 281 € |
| 18/10/2024 | 84ter Av De Camps | 489 650 € | 130 m² | 3 767 € |
| 25/09/2024 | 17ter Av De Lamothe | 383 977 € | 104 m² | 3 692 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Auguste Lafon | 580 000 € | 114 m² | 5 088 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Penhedor | 575 000 € | 133 m² | 4 323 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Milon | 365 200 € | 114 m² | 3 204 € |
| 27/06/2024 | 29 Rue De La Res Grangeneuve | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 26/06/2024 | 58b Rue De Boulange | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |