Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
COUP DE CŒUR - MAGNIFIQUE MAISON DE 196M2 SUR UN TERRAIN DE 1900M2 AU TEICH Découvrez cette splendide maison de 196m², construite en 2012, située au Teich, offrant un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 339 €/mois | 34 361 €/mois | 952 476 € | 98 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 323 €/mois | 25 221 €/mois | 998 760 € | 144 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 083 600 € | 229 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 1 177 920 € | 324 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 1 275 300 € | 421 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEICH ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TEICH
|
888 250 € | 4 038 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
865 000 € | 4 119 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
927 000 € | 4 730 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
927 000 € | 4 730 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
927 000 € | 4 730 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
927 000 € | 4 730 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
939 500 € | 4 769 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TEICH
|
829 500 € | 4 436 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
788 400 € | 4 106 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
784 500 € | 3 962 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
780 000 € | 3 959 € | 197 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 60ter Rue Du Caplande | 918 500 € | 218 m² | 4 213 € |
| 13/06/2024 | 9 All Du Hougas | 754 432 € | 170 m² | 4 438 € |
| 06/05/2024 | 6b Rue Du Stade | 412 025 € | 181 m² | 2 276 € |