230 000 €

T5 143 m²

LE TEIL 07400

-26% vs marché

1 608 €/m²

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230 000 €

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Maison • 5 pièces • 143 m²

LE TEIL (07400) • le Teil

Terrain 405 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE C 113 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Grande maison en pierre impeccable.TI3066 - LE TEIL Exclusivité - Venez découvrir cette grande maison 6P d'env 140m² où vous pourrez poser vos valises et profiter de ses espaces. T...

18 Avenue du Pont 07400 Le Teil

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 904 €

Prix net vendeur 220 096 €

Frais de notaire +16 921 €

Émoluments 2 586 €

Droits & taxes 12 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 921 €

Capital à emprunter 246 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 951 €/mois	8 942 €/mois	247 884 €	25 656 €	3,15%
10 ans	2 166 €/mois	6 564 €/mois	259 920 €	37 692 €	3,20%
15 ans	1 567 €/mois	4 748 €/mois	282 060 €	59 832 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	306 480 €	84 252 €	3,40%
25 ans	1 107 €/mois	3 355 €/mois	332 100 €	109 872 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,21%

18 876 €/an

Rendement net

5,21%

après charges

Cashflow

-363 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% moins cher

* Maison 5p, LE TEIL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE TEIL ↗ +16.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE TEIL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 VALVIGNERES	220 000 €	1 257 €	175 m²	6	Voir
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T6 LE TEIL	209 000 €	1 403 €	149 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/04/2025	5 Av Du 11 Novembre 1918	183 653 €	139 m²	1 321 €
10/04/2025	39b Rue Vincent Touchet	198 000 €	128 m²	1 547 €
08/04/2025	47 Av Olivier De Serres	258 000 €	150 m²	1 720 €
15/06/2024	9 Rue De La Liberte	45 000 €	115 m²	391 €
15/05/2024	276 Che Du Patre	485 000 €	122 m²	3 975 €
22/04/2024	19 Rue Des Genets	235 000 €	137 m²	1 715 €
15/04/2024	17 Rue Ambroise Croizat	172 250 €	125 m²	1 378 €
22/03/2024	6 Rue Voltaire	102 800 €	130 m²	791 €
08/02/2024	30 Av Joliot Curie	192 203 €	120 m²	1 602 €
12/01/2024	9515 Les Peyrouses Ouest	330 000 €	142 m²	2 324 €
03/01/2024	497 Che Du Patre	300 060 €	150 m²	2 000 €
27/10/2023	35 Av De L Europe	250 000 €	122 m²	2 049 €
11/09/2023	6 Rue Joseph Lapierre	225 000 €	128 m²	1 758 €
29/08/2023	34 Bd Jean Jaures	165 000 €	135 m²	1 222 €
28/07/2023	2 Rue De La Paix	200 000 €	156 m²	1 282 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).