140 092 €
T6
126 m²
LE TEILLEUL
50640
-3%
vs marché
1 112
€/m²
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Créer un compte gratuit140 092 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LE TEILLEUL (50640)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 092 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 033 €
Prix net vendeur
134 059 €
Frais de notaire
+11 021 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 113 €
Capital à emprunter
151 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
16 632 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Imp De La Piliere - Heusse | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De Bretagne - Le Teilleul | 56 000 € | 119 m² | 471 € |
| 07/02/2025 | 7 Rte Du Pont De Louvigny - Huss | 65 100 € | 100 m² | 651 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue St Patrice - Le Teilleul | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue St Patrice - Le Teilleul | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 09/10/2024 | 58 Rue Guillaume Morel Le Teilleu | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 30/05/2024 | 29 Rte De Domfront - Le Teilleul | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 22/05/2024 | 10 Rte De La Havardiere Le Teille | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 24/04/2024 | 3 Imp Des Douaires - Heusse | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Du Stade - Le Teilleul | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Beauregard - Le Teilleul | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 07/11/2023 | 12 Pl Du Champ De Foire Le Teill | 35 000 € | 107 m² | 327 € |
| 19/10/2023 | 72 Rue Beauregard - Le Teilleul | 13 999 € | 106 m² | 132 € |
| 22/09/2023 | 10b Rue Des Ecoles - Le Teilleul | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 22/08/2023 | 16 Rue Guillaume Morel Le Teilleu | 75 000 € | 101 m² | 743 € |