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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
En plein coeur de la ville, ensemble de deux maisons en pierres à rénover : 1) Maison de 97m² comprenant : entrée, ancien séjour, cuisine, wc, chaufferie, garage d'environ 90m²A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Imp De La Piliere - Heusse | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue St Patrice - Le Teilleul | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 07/06/2024 | 33 Rte De Domfront - Le Teilleul | 278 000 € | 173 m² | 1 607 € |
| 05/06/2024 | 25 Rte De Gorron - Le Teilleul | 80 000 € | 161 m² | 497 € |
| 30/05/2024 | 29 Rte De Domfront - Le Teilleul | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 22/05/2024 | 10 Rte De La Havardiere Le Teille | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 24/04/2024 | 3 Imp Des Douaires - Heusse | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Du Bourg De Heusse - Heuss | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 27/07/2023 | 12a Rte De Gorron - Le Teilleul | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 29/06/2023 | 5 Rte Du Pont Neuf - Husson | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Des Acacias - Le Teilleul | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 12/05/2023 | 3 Res De La Basse Porte Le Teill | 99 800 € | 140 m² | 713 € |
| 17/04/2023 | 31 Rte Du Mont St Michel Le Teill | 136 000 € | 125 m² | 1 088 € |
| 23/03/2023 | 1 Rue St Patrice - Le Teilleul | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |